В Общественной приемной Местного отделения Партии "Единая Россия" г.о. Химки прием населения провел депутат фракции «Единая Россия» Совета депутатов городского округа Николай Томашов.

К нему обратилась председатель многоквартирного дома №6 по Молодежному проезду, член Партии Людмила Козырь за разъяснением по поводу юридических тонкостей выборов Управляющей компании.

Николай Александрович рассказал о пяти способах смены УК:
1) Выбор новой управляющей организации по окончанию срока действия договора управления со старой УК;
2) Существенные нарушения договора управления старой управляющей организацией, дающие собственникам квартир право расторгнуть договор управления в одностороннем порядке (часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ);
3) Лишение управляющей компании лицензии на право управления вашим домом согласно статьи 199 Жилищного кодекса РФ;
4) Расторжение договора по соглашению сторон, если старая УК согласна расторгнуть договор;
5) Смена способа управления многоквартирным жилым домом. Например, на общем собрании собственников вы принимаете решение о создании ТСЖ или ТСН, но в последствии товарищество не осуществляет управление многоквартирным жилым домом самостоятельно, а нанимает для этого управляющую компанию в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ.
Кстати, у такого способа есть один немаловажный плюс - если новая УК не оправдает ожиданий, то сменить ее можно будет, проведя всего одно собрание правления ТСЖ, если это предусмотрено уставом товарищества.